新聞幕後／房子買淡水不如八里？專家曝2處房價都1坪30萬：其實很可憐！

記者陳韋帆／新北報導

▲網友稱交通考量上，買淡水不如八里，專家認為看法沒錯，但其它機能，新市鎮目前仍勝八里。（圖／資料照）

大台北房價居高不下，不少購屋族被迫退到「山上、海邊」，有網友指出，目前淡水主打「淡江大橋」通車利多，但關鍵就是要到八里銜接64或國道，為何不直接買八里。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「其實兩區各有優缺點，而現實狀況，兩區房價已經差不多，購屋族依照自行喜好挑選即可。」

陳傑鳴表示，網友指出考量交通便利的話，「直接買八里比淡水好」觀點其實也沒錯，畢竟確實還少了一段跨橋路程，但要注意的是，現階段即使直接買八里，房價也並不便宜，兩區域房屋均價1坪都大約是30萬。

他進一步說明，淡水重劃區屬於全住宅規劃，八里則是混雜著工業區，所以從交通、居住環境來看，兩者其實各有優缺點，而目前購屋族群，除了投資客、少量「時間換空間」住客，也有一大部分為五股工業區的上班族，從上班族反饋，八里上下班時間，交通也經常阻塞。

不過，陳傑鳴也提到，雖然無論淡水或八里，在兩處購屋都有許多缺點，但無法改變的是，現實中，大台北各區域房價已然爆漲，這兩區已是罕見的2~3字頭，而台灣上班族薪資多年未有明顯漲幅，對於有購屋夢的上班族而言，已是難得的低價選擇。

最後，他說，「其實這現象很可憐，十年前誰會想到，購屋族必須在八里與淡水新市鎮中做抉擇，房價暴漲、薪資追不上，台灣貧富差距明顯迅速擴大，先不談已發生政策失調問題，建議520後，新政府應盡速強化健全社宅政策，至少讓無殼民眾先租得起，暫緩燃眉之急。」

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